为深化同学们对城乡规划前沿领域的理解，帮助大家把握行业动态、拓展专业视野，11月3日，地理科学与规划学院在武鸣校区一号教学楼114教室成功举办“南国经纬”第十四期讲座，主题为“从‘增量’到‘存量’——城市更新视角下的土地价值重塑与投资开发”。本次讲座特邀高级工程师杜超担任主讲，主要面向人文地理与城乡规划专业学生，同时吸引了众多其他专业感兴趣的同学踊跃参与。

讲座伊始，杜超工程师首先为有意投身房地产行业的同学们介绍了行业基础知识，涵盖建设用地竞拍流程及后续向董事会汇报等实务内容。随后，他系统讲解了土地选择的评判标准，并从区域定位规划、项目定价、SWOT分析等多个维度，深入阐释如何提升项目价值，特别强调了规划层面在其中的关键作用。

讲座设置了案例解析与互动问答环节。杜超工程师以成都房地产发展趋势为例，引导同学们探讨政策对房地产价格的影响机制。针对同学们提出的“南宁城中村改造如何推进”这一问题，他指出，这需要政府、街道和开发商多方协同，重点推进外立面改造与基础设施完善等工作。最后，他结合碧桂园的实际案例，完整展示了项目从启动到交付的全周期流程，并介绍了央国企在规划与开发方面的内部机制。

本次讲座不仅帮助同学们系统了解房地产开发的整体流程，更通过生动的案例分析和专业的讲解，激发了大家对城乡规划及土地价值重塑领域的浓厚兴趣，为今后的专业学习与职业发展注入了信心与动力。

（杜超工程师作讲解）

（全体人员合影）